Bureau d’études GTB en Île-de-France — audit, conception, AMO et conformité Décret BACS

Smart Tech Engineering est un bureau d’études techniques (BET) spécialisé en GTB (Gestion Technique du Bâtiment). Nous accompagnons maîtres d’ouvrage, gestionnaires de patrimoine et exploitants tertiaires de l’audit jusqu’à la réception, en passant par la conception et l’assistance à maîtrise d’ouvrage — en Île-de-France et partout en France.

Indépendants des intégrateurs et des fabricants, nous défendons uniquement l’intérêt du maître d’ouvrage : un système GTB bien dimensionné, conforme et réellement piloté.

☎ 09 72 22 65 45 — premier échange et cadrage gratuits.

Qu’est-ce qu’un bureau d’études GTB ?

Un bureau d’études GTB conçoit et encadre le système qui pilote les équipements techniques d’un bâtiment (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, comptage d’énergie). Son rôle : définir le besoin, rédiger le cahier des charges, choisir l’architecture, puis vérifier que l’installation livrée fait vraiment ce qui était prévu. C’est l’intermédiaire technique entre le maître d’ouvrage et les intégrateurs.

Nos missions

Audit GTB & diagnostic

État des lieux de l’existant, analyse des points de comptage et de pilotage, identification des gisements d’économies et des écarts de conformité.

Étude, dimensionnement & cahier des charges

Rédaction du CdC / CCTP, architecture multi-protocoles (KNX, BACnet, Modbus, LonWorks), liste de points, choix des automates et de la supervision — neutre vis-à-vis des marques.

AMO GTB (assistance à maîtrise d’ouvrage)

Nous représentons le maître d’ouvrage face aux intégrateurs : consultation des entreprises, analyse des offres, suivi de chantier, recette technique et réception.

Conformité Décret BACS & financement CEE

Mise en conformité avec le Décret BACS (obligation d’équiper les bâtiments tertiaires d’un système d’automatisation et de contrôle) et montage des dossiers d’aides mobilisables, notamment via les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sur les opérations éligibles.

Pourquoi un BET GTB indépendant ?

Quand l’intégrateur conçoit ET installe, il est juge et partie. Un bureau d’études indépendant rédige un cahier des charges neutre, met les entreprises en concurrence sur une base claire, et contrôle la livraison. Résultat : un système GTB réellement adapté, des offres comparables, et une réception qui vérifie la performance promise.

Le Décret BACS, en bref

Le Décret BACS impose aux bâtiments tertiaires équipés de systèmes techniques d’une puissance importante de mettre en place un système d’automatisation et de contrôle (GTB) et de le maintenir à niveau, selon un calendrier d’échéances. Un audit GTB permet de situer votre bâtiment par rapport à l’obligation et de planifier la mise en conformité. (Les seuils et échéances exacts s’apprécient bâtiment par bâtiment — nous le vérifions lors de l’audit.)

Notre méthode

Audit et cadrage → étude et cahier des charges → consultation et choix des intégrateurs → suivi de chantier → recette et réception → accompagnement à l’exploitation. Un interlocuteur unique sur toute la chaîne.

Questions fréquentes

Quelle différence entre un bureau d’études GTB et un intégrateur ? L’intégrateur installe et programme le système ; le bureau d’études le conçoit, le met en concurrence et en contrôle la livraison pour le compte du maître d’ouvrage.

Intervenez-vous sur toute la France ? Oui. Basés en Île-de-France (Colombes, 92), nous menons des missions de bureau d’études GTB partout en France.

« Bureau d’étude GTB » ou « GTEB » ? On écrit parfois « bureau d’étude GTEB » par erreur de frappe : il s’agit bien de la GTB, la Gestion Technique du Bâtiment. C’est notre cœur de métier.

Combien coûte une étude GTB ? Cela dépend de la taille du bâtiment et du périmètre (audit seul, étude complète, AMO 360). Nous chiffrons après un premier échange et une visite.

Bureau d’études GTB et Smart Building : quelle différence ? Le smart building désigne l’ensemble des systèmes intelligents d’un bâtiment (GTB, contrôle d’accès, IRVE, bornes de recharge, capteurs IoT). Notre bureau d’études GTB intervient sur la couche supervision et automatisme — c’est le cœur du smart building. Nous concevons les architectures GTB qui pilotent ces systèmes et assurons leur interopérabilité (BACnet, KNX, Modbus).

Proposez-vous des études de bureau d’études CVC en Île-de-France ? La GTB est indissociable du CVC (Chauffage-Ventilation-Climatisation). Notre bureau d’études CVC GTB en Île-de-France couvre le dimensionnement des régulations CVC, l’intégration avec les automates de supervision et l’optimisation des setpoints. Nous intervenons sur les bâtiments tertiaires, hôtels, résidences et ERP en IDF.

Parlons de votre projet — ☎ 09 72 22 65 45 — hello@smt-en.com — 15 rue Saint-Exupéry, 92700 Colombes