H1 : Bureau d’études GTB Île-de-France | Smart Tech Engineering

Smart Tech Engineering est un bureau d’études spécialisé en GTB (Gestion Technique du Bâtiment), basé à Colombes dans les Hauts-de-Seine (92). Nous intervenons sur les 8 départements d’Île-de-France pour accompagner propriétaires, gestionnaires et maîtres d’œuvre dans leurs projets de GTB, de conformité BACS et d’optimisation énergétique.

Notre territoire d’intervention : Paris (75) · Hauts-de-Seine (92) · Seine-Saint-Denis (93) · Val-de-Marne (94) · Seine-et-Marne (77) · Yvelines (78) · Essonne (91) · Val-d’Oise (95)

Un bureau d’études GTB ancré en IDF

Colombes, c’est 15 minutes du périphérique. 20 minutes de La Défense. 30 minutes de la plupart des zones tertiaires de la Petite Couronne. Nos équipes interviennent en J+1 sur la quasi-totalité de l’IDF.

Ce n’est pas qu’une question de proximité géographique. C’est une connaissance terrain : le tissu tertiaire des Hauts-de-Seine (tours La Défense, cliniques privées, hôtels d’affaires), la densité parisienne (bâtiments haussmanniens reconvertis, immeubles mixtes), les grandes emprises des Yvelines (campus automobile, R&D), les entrepôts de Seine-et-Marne ou du Val-d’Oise. Chaque département a ses spécificités GTB — nous les connaissons.

Ce que nous faisons en Île-de-France

Audit de conformité BACS

Le décret n°2020-887 impose à tous les bâtiments non résidentiels de plus de 70 kW d’atteindre la classe B selon la norme NF EN ISO 52120-1 avant avril 2027.

Nous réalisons l’audit de classification BACS qui vous dit exactement où vous en êtes : classe actuelle, écarts par rapport à la classe B, priorité et coût des actions correctives.

Délai : 1 à 5 jours selon la taille du site. Résultat : rapport de classification certifiable.

AMO GTB — Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

Notre cœur de métier. Nous accompagnons le maître d’ouvrage (propriétaire ou gestionnaire) de l’étude du cahier des charges jusqu’à la réception des travaux GTB et l’audit réglementaire final.

Ce que l’AMO GTB inclut :
– Étude de cahier des charges fonctionnel et technique (CDC)
– Consultation des entreprises GTB (analyse des offres, conseil sur le choix)
– Suivi de chantier (réunions de chantier, levée de réserves)
– Tests et recette du système (simulation des scénarios d’exploitation)
– Audit de réception : validation de la classe B atteinte, attestation de conformité

Ce que l’AMO GTB n’est pas : nous ne réalisons pas nous-mêmes les travaux. Nous vous garantissons qu’ils sont réalisés conformément à vos exigences et aux normes en vigueur.

Études et chiffrage GTB

Vous souhaitez savoir combien coûterait une mise à niveau GTB avant de prendre une décision ? Nous réalisons des études de faisabilité avec estimation budgétaire, sur la base du relevé des équipements existants et des objectifs de performance visés.

Conseil réglementaire BACS et CEE

Deux volets réglementaires à maîtriser en 2026 :
– Décret BACS (n°2020-887) : quelle classe êtes-vous ? Quel délai ? Quelle obligation ?
– CEE — fiche BAT-TH-116 : êtes-vous éligible au financement CEE pour vos travaux GTB ? Quel montant ? Quelle procédure ?

Nous vous apportons une réponse précise et documentée, sans jargon inutile.

Audit énergétique et optimisation GTB

Vous avez une GTB en place mais elle ne génère pas les économies attendues ? Nous diagnostiquons les dysfonctionnements (paramétrage inadapté, équipements défaillants, zones non couvertes) et proposons un plan d’optimisation sans travaux lourds.

L’IDF en chiffres : pourquoi la GTB y est un enjeu majeur

L’Île-de-France concentre à elle seule plus de 40 000 bâtiments tertiaires soumis aux obligations BACS et décret tertiaire. C’est la plus grande concentration de France — et l’une des plus importantes d’Europe.

Ce parc est hétérogène : des tours de verre livrées en 2020, des immeubles de bureaux des années 60 convertis au tertiaire, des cliniques construites par phases successives, des entrepôts logistiques de 100 000 m². La GTB de chacun de ces bâtiments est différente, ses enjeux sont différents, et les solutions doivent l’être aussi.

C’est pour ça que Smart Tech Engineering a construit une expertise transversale : 5 pôles de compétences (Énergétique, Automatisme, Juridique/Réglementaire, Électricité CFO/CFA, CVC) qui nous permettent d’aborder chaque projet dans sa globalité.

Nos clients en Île-de-France

Nous travaillons avec :

Les propriétaires et investisseurs immobiliers — asset managers, foncières, SCPI — qui cherchent à valoriser leur patrimoine par la conformité réglementaire et la performance énergétique.

Les gestionnaires de bâtiments (facility managers) — qui ont besoin d’un expert pour les aider à dialoguer avec leurs prestataires GTB, comprendre ce qu’ils ont vraiment installé, et optimiser l’exploitation.

Les maîtres d’œuvre (architectes, bureaux d’études CVC, CFO/CFA) — qui font appel à nous en sous-traitance GTB sur leurs projets neufs ou rénovation, de la phase conception à la réception.

Les promoteurs et bailleurs sociaux — pour les projets neufs avec obligation BACS dès la livraison.

Intervention par département

Paris (75)

~18 000 bâtiments tertiaires concernés par le décret BACS. Concentration exceptionnelle de bâtiments anciens reconvertis : immeubles haussmanniens, anciens immeubles industriels transformés en bureaux, hôtels de prestige. Beaucoup sont en classe D — le chantier GTB est complet, pas juste un upgrade.

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Hauts-de-Seine (92)

Notre département. La Défense (1er quartier d’affaires européen), les cliniques et EHPAD de Neuilly, Boulogne et Levallois, les sièges sociaux de Nanterre. Le 92 concentre des bâtiments des années 80-2000 équipés d’une GTB de première génération à mettre à niveau.

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Seine-et-Marne (77)

Entrepôts logistiques de grande surface (50 000 à 200 000 m²), centres commerciaux, hôtels touristiques de la zone Disneyland. Les entrepôts non équipés ont un potentiel d’économies > 30 % — et des obligations BACS souvent ignorées car « c’est un entrepôt ».

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Yvelines (78)

Campus d’entreprises et de R&D (Saint-Quentin, Vélizy, Guyancourt), grandes emprises multi-bâtiments. La GTB multi-site avec supervision centralisée est notre spécialité dans ce département.

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Essonne (91)

Plateau de Saclay en pleine expansion (livraisons 2020-2026), hôpitaux du sud-IDF, zones d’activités de Massy et Corbeil. Les bâtiments récents du plateau sont souvent livrés avec une GTB insuffisante — opportunité d’optimisation dès la première maintenance.

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Val-de-Marne (94)

Forte présence de la santé (CHIC Créteil, Henri Mondor), logistique Rungis, aéroportuaire Orly. Notre expertise des établissements de santé (GTB en continuité 24/7, redondance, sécurité incendie intégrée) est particulièrement adaptée au tissu du 94.

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Val-d’Oise (95)

Zone aéroportuaire CDG (hôtels, entrepôts fret, activité 24/7), campus Cergy-Pontoise, centres hospitaliers. Expertise spécifique environnements contraints 24/7.

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Seine-Saint-Denis (93)

Territoire en mutation post-JO 2024, Plaine Saint-Denis, entrepôts et logistique Bobigny. Beaucoup de constructions récentes livrées avec une GTB bas de gamme — mise à niveau BACS à coût modéré mais délai court avant avril 2027.

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Contactez notre bureau d’études GTB IDF

Smart Tech Engineering
15 rue Saint-Exupéry — 92700 Colombes

📞 09 72 22 65 45
📧 hello@smt-en.com
📅 Bilan BACS gratuit (30 min) : https://calendly.com/smt-eng/30min

Délai de réponse : sous 24h en jours ouvrés
Devis : gratuit, sans engagement, sous 48h après échange téléphonique

FAQ — Bureau d’études GTB IDF

Intervenez-vous sur toute l’Île-de-France ?
Oui, sur les 8 départements (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95). Notre base à Colombes (92) nous permet une intervention en J+1 sur la quasi-totalité du territoire. Pour les grandes missions, nous pouvons également intervenir en dehors de l’IDF (Lyon, Marseille, Bordeaux sur devis).

Faites-vous de la sous-traitance GTB pour les maîtres d’œuvre ?
Oui. Nous travaillons régulièrement en sous-traitance pour des architectes, des bureaux d’études CVC, CFO/CFA et CET. Nous intervenons en tant qu’expert GTB sur des projets neufs ou rénovation, de la phase conception jusqu’à la réception.

Quelle est la différence entre GTB et BACS ?
La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est le terme général désignant le système qui pilote et supervise les équipements techniques d’un bâtiment. Le BACS (Building Automation and Control Systems) est le terme réglementaire européen pour le même concept, utilisé dans le décret n°2020-887. En pratique, les deux termes désignent la même réalité.

Combien de temps dure un projet d’AMO GTB de A à Z ?
Entre 3 mois (bâtiment simple, travaux limités) et 18 mois (grande empreinte multi-bâtiments avec refonte complète de la GTB). La phase d’audit et de CDC représente généralement 1 à 2 mois. La phase travaux, 2 à 12 mois selon la complexité.

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